Analisar um projeto arquitetônico envolve um processo abrangente que considera diversos aspectos interligados, desde os conceitos iniciais até os detalhes técnicos da construção. O objetivo principal da análise é avaliar a qualidade do projeto em atender às necessidades do cliente, seguir as normas e legislações, garantir a funcionalidade, a segurança, o conforto e a sustentabilidade da edificação.

Aspectos Abordados na Análise:

1. Programa de Necessidades:

• Análise da Adequação: Verificar se o programa de necessidades está completo, claro e atende às reais necessidades do cliente, considerando aspectos como funcionalidade, estilo, conforto, acessibilidade e sustentabilidade.
• Clareza e Precisão: Avaliar se o programa de necessidades está descrito de forma clara e precisa, definindo com detalhes as funcionalidades dos ambientes, quantidades de pessoas, áreas mínimas e requisitos específicos.
• Coerência Interna: Analisar se há coerência interna entre as diferentes demandas do programa de necessidades, verificando se não há conflitos ou contradições entre os requisitos.

2. Estudo Preliminar:

• Viabilidade das Soluções: Avaliar a viabilidade das soluções propostas no estudo preliminar, considerando aspectos como funcionalidade, layout, implantação no terreno, forma e volume da edificação, integração com o entorno e adequação ao programa de necessidades.
• Criatividade e Inovação: Analisar a criatividade e inovação das soluções propostas, verificando se exploram diferentes possibilidades e otimizam o uso do espaço, da luz natural, da ventilação e dos recursos disponíveis.
• Estética e Harmonia: Avaliar a estética e harmonia das soluções propostas, considerando o estilo arquitetônico desejado pelo cliente, a inserção no contexto urbano ou rural e a valorização dos aspectos visuais da edificação.

3. Anteprojeto:

• Precisão Técnica: Verificar a precisão técnica das plantas baixas, cortes, elevações e demais desenhos do anteprojeto, certificando-se de que as medidas estejam corretas, os detalhes estejam precisos e as representações sejam claras e compreensíveis.
• Compatibilidade com as Normas: Analisar a compatibilidade do projeto com as normas e legislações pertinentes, incluindo normas de acessibilidade, segurança contra incêndio, desempenho energético, zoneamento urbano e outras legislações locais, estaduais e federais.
• Viabilidade da Execução: Avaliar a viabilidade da execução do projeto, considerando os materiais especificados, as técnicas construtivas previstas e a compatibilidade com os sistemas de instalações.
• Estimativa de Custos: Analisar a estimativa de custos apresentada no anteprojeto, verificando se está compatível com o orçamento do cliente e se considera todos os custos envolvidos na obra.

4. Projeto Legal:

• Cumprimento das Legislações: Verificar se o projeto legal está em conformidade com todas as normas e legislações aplicáveis, incluindo as exigências dos órgãos públicos responsáveis pela aprovação do projeto.
• Completude da Documentação: Analisar se a documentação do projeto legal está completa e atende a todos os requisitos dos órgãos públicos, incluindo desenhos técnicos, memoriais descritivos, laudos e ART (Anotação de Responsabilidade Técnica).
• Viabilidade da Aprovação: Avaliar as chances de aprovação do projeto legal pelos órgãos competentes, identificando possíveis pendências ou inconsistências que possam atrasar ou impedir a aprovação.

5. Projeto Executivo:

• Nível de Detalhamento: Verificar se o projeto executivo está suficientemente detalhado para orientar a execução da obra de forma clara e precisa, fornecendo todas as informações necessárias aos profissionais envolvidos na construção.
• Compatibilidade com o Anteprojeto: Analisar se o projeto executivo está compatível com o anteprojeto aprovado, verificando se não há divergências entre os desenhos, as especificações e os detalhes técnicos.
• Clareza para Execução: Avaliar se o projeto executivo é claro e compreensível para os profissionais que executarão a obra, evitando interpretações errôneas e garantindo a correta execução do projeto.
• Facilidade de Orçamento: Analisar se o projeto executivo facilita a elaboração de orçamentos precisos para a obra, fornecendo informações detalhadas sobre os materiais, quantidades e serviços necessários.

6. Aspectos Adicionais:

• Sustentabilidade: Avaliar as medidas de sustentabilidade adotadas no projeto, considerando aspectos como eficiência energética, uso de materiais reciclados, captação de água da chuva, geração de energia renovável e outros princípios da construção verde.
• **Acessibilidade

O que é analisado em um projeto arquitetônico?

O que é analisado em um projeto arquitetônico?

Mozart Vidigal & Cristina Salles